Casa mutui e rate, il rapporto del Censis

La casa è il sogno degli italiani, ma come stanno andando le cose? E i costi? Ecco l’ultimo rapporto del Censis, per fare un riepilogo della situazione.

Il sondaggio condotto dal Censis (Istituto di ricerca socio-economica fondato nel 1964 in Italia) ha mostrato una panoramica del pensiero degli italiani che riporto qui sotto:

• 83% degli italiani pensa che la casa significhi sicurezza e stabilità,
• 69% degli italiani pensa sia un investimento sicuro,
• 50% dei proprietari di immobili vuole che passi ai suoi eredi.

Per quanto riguarda, invece, le case green, il 51% degli italiani è favorevole alla Direttiva Casa Green, però ben il 90% degli intervistati dichiara che il Governo debba garantire un aiuto economico per realizzarla.

Casa mutui e rate

Avere una proprietà immobiliare, e quindi una casa dove abitare, rappresenta una sicurezza per quasi tutti, anche se la percentuale è un po’ differente a seconda dell’età. Per i giovani è meno importante, per le persone più mature lo è di più:

• 76,9% delle persone tra i 18 e i 34 considera la casa fonte di stabilità e sicurezza,
• 82,4% delle persone nella fascia d’età 35-64 anni considera la casa un fattore di sicurezza e stabilità,
• 89,3% delle persone over 65 ritiene la casa una stabilità e sicurezza.

La casa: una forma di identità

Ebbene sì, per molti italiani la casa rappresenta la loro identità, difatti la costruiscono, arredano, ristrutturano, per farla rispondere alle necessità della famiglia, ma anche alla propria personalità.

Una volta acquistata, la proprietà immobiliare diventa un’estensione di sé stessi. Le ristrutturazioni sono impiegate proprio per renderla conforme alle proprie esigenze, ma anche ai propri gusti. Lo stile è personale, tant’è che i costruttori, quando gli immobili sono ancora in costruzione, permettono ai compratori di fare modifiche.

Investimento sicuro

La casa viene ancora visto come un investimento sicuro (puoi acquistarla anche con un mutuo, ma poi quando la rivendi rientri in possesso dei soldi versati, cosa che non accade con l’affitto, che sostanzialmente sono soldi persi).

Per il 69,1% degli acquirenti la proprietà immobiliare è un investimento sicuro, mentre il 50% dei proprietari di case afferma di non rivenderla per lasciarla ai propri eredi.

Casa mutui e rate: andamento

Purtroppo, ultimamente, le rate del mutuo più pensati hanno limitato l’accesso alla proprietà, soprattutto nei giovani e nelle fasce più deboli. I giovani sono quelli che risentono maggiormente dell’innalzamento dei tassi, con difficoltà a pagare le rate. 

Sul budget familiare incidono anche le spese condominiali (certe volte quasi spropositate), le bollette, le tasse. La gestione del nucleo familiare diventa più complessa e più difficile riuscire a far fronte alle spese. I rincari di energia elettrica, gas, acqua non hanno aiutato. Soprattutto le persone a rischio povertà, proprietari della casa in cui vivono, hanno avuto le maggiori difficoltà.

Se si ha la possibilità e se ne intravede la fattibilità è sempre meglio acquistare casa che affittarla, per lo meno non saranno soldi persi e se, si arrivasse in una situazione di difficoltà in cui si è impossibilitati a far fronte alle spese conviene SEMPRE correre subito ai ripari e metterla in vendita.

Con la vendita si rientrerà in possesso degli anticipi versati per l’acquisto (come minimo il 20%) del costo dell’abitazione e delle rate di mutuo già pagate. L’importante è acquistare l’immobile al giusto prezzo per non ritrovarsi a venderlo troppo svalutato.

Casa Green

L’idea della casa green piace agli italiani e sono disposti ad investirci, anche se considerano che lo Stato dovrebbe contribuire. Quando le persone cercano controllano la classe energetica (APE) e questo fa capire come ci sia un’attenzione all’ambiente, ma anche al risparmio energetico.

Oltre il 90% degli intervistati è convinto che per ammodernamento e il miglioramento della classe energetica degli immobili già costruiti lo Stato debba intervenire con aiuti economici.

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