Case che trasmettono energie positive, come sfruttare le good vibes

In quanto tempo una persona si fa la prima impressione? Quando un possibile acquirente entra nel tuo appartamento ci impiega meno di 90 secondi per farsi un’idea. Ecco come sfruttare le good vibes per vendere casa più velocemente.

Non sono solo la metratura e la posizione a far decidere al visitatore di comprare proprio casa tua. Chiunque visiti un immobile deve maturare, dentro di sé, la convinzione che quella è proprio la casa giusta per lui. Per lei, o per loro. Non c’è differenza. È l’energia positiva, sono le good vibes (in questo video ti spiegano cosa sono), quell’energia positiva in grado di trasformare qualcosa di anonimo in un luogo, in questo caso, dove non vedi l’ora di essere o di stare.

L’atmosfera conta

Per vendere un immobile lo devi mostrare e, se lo mostri al meglio, avrai molte più chance di venderlo più velocemente e meglio. Succede così in tutti gli ambiti. Chi si appresta ad acquistare una casa cerca un immobile che non solo gli faccia provare sensazioni, ma che nella sua mente lo proietti verso il suo stesso futuro. Difatti, spesso i visitatori già durante la prima visita iniziano a immaginare come potrebbero essere quegli spazi adattati alle loro esigenze.

Secondo le statistiche, una casa che trasmette good vibes, ovvero buone sensazioni viene venduta (mediamente) il 30% più velocemente e a prezzi superiori.

Nel mercato immobiliare odierno, vendere non significa più semplicemente esporre un immobile. Gli acquirenti cercano emozioni, proiezioni di vita futura, la sensazione di appartenenza. Una casa che trasmette energia positiva si vende mediamente il 30% più velocemente e spesso a un prezzo superiore rispetto a proprietà comparabili ma “fredde”.

Luce naturale

La luce naturale è la miglior alleata per fare buona impressione e rendere uno spazio accogliente. Se è possibile cerca di organizzare le visite durante il giorno, scosta le tende, tira su le tapparelle. Se hai tende pesanti sostituiscile con altre più leggere e colori chiari che contribuiscono a illuminare i locali. Se hai dei locali che sono poco illuminati aggiungi delle lampade posizionate in modo strategico. Consigliano l’utilizzo di luci calda che emotivamente avvicinano.

Il Potere invisibile dei profumi

Sapevi che il senso dell’olfatto è legato alla memoria emotiva? Per trasmettere good vibes evita di cucinare cibi dagli odori sgradevoli e intensi (broccoli, cavolfiore, aglio, fritti, eccetera). Se devi proprio, arieggia i locali per fare in modo che certi odori non rimangano tra le pareti domestiche. Questo anche per quanto riguarda gli animali. Pulisci la cassettina del gatto appena prima della visita e spruzza un po’ di profumo soprattutto nel bagno. Se hai un cane si potrebbe sentire l’odore di pelo bagnato. Di solito chi vive con un animale non se ne rende conto, ma questi odori ci sono e vengono percepiti, così come l’odor di fumo. E fanno una brutta impressione.

Fai una pulizia profonda (utile anche in casi di umidità e odor di muffa) e poi utilizza profumatori. Puoi utilizzare aromi e fragranze delicate oppure a tema. Ad esempio, i profumatori per ambienti al profumo di pane appena sfornato o di torta di mele.

Ti ho suggerito queste profumazioni perché trasmettono good vibes e belle sensazioni. Sono associate ai dolci, alle feste, alle torte. Momenti che bella mente, e nei ricordi delle persone trasmettono energia positiva. In ogni caso, scegli profumazioni delicate e leggere, non troppo intense. Potrebbero dar fastidio.

Se preferisci profumazioni floreali e agrumate puoi acquistare un set da 24 differenti essenze a questo link.

Decluttering strategico

Gli spazi pieni di cose, ingombranti o meno che siano, trasmettono confusione e disordine inoltre, limitano la capacità dei visitatori di immaginarsi nell’immobile. Fare decluttering non significa rendere la casa priva di personalità, bensì darle un aspetto ordinato e curato. Togli dalle mensole almeno la metà dei soprammobili, i centrini, i flaconi di bagnoschiuma e shampi dal bagno.

Lascia soltanto qualche elemento decorativo neutro. Ricorda che i visitatori devono immaginare il tuo immobile come fosse loro.

Armonia cromatica

Come sicuramente saprai, i colori influenzano gli stati d’animo. Le pareti di colori neutri sono più luminose, inoltre aiutano chi visita l’immobile a proiettare il proprio stile.

Se hai utilizzato colori forti prendi in considerazione l’idea di ritinteggiare. Si tratterebbe di un piccolo investimento in tinteggiatura che potrebbe tradursi in migliaia di euro in più sul prezzo finale. Abbina tessuti chiari e accessori dai colori tenui e naturali che trasmettono good vibes e serenità.

La temperatura

Un dettaglio che viene spesso trascurato è quello della temperatura ambientale. In inverno devi scaldare i locali adeguatamente, altrimenti potrebbero pensare che la casa non è abbastanza isolata termicamente. In estate, arieggia il più possibile, lascia le finestre aperte, non utilizzare troppo il condizionatore. Chi arriva deve sentirsi accolto.

Le piante

Si potrebbe pensare che le piante siano soltanto decorative, ma non è così. Portano energia vitale alcune di esse purificano l’aria più di altre. Il pothos, la sansevieria o le piante grasse sono semplici da tenere e creano atmosfera.

Evita le composizioni secche, si riempiono di polvere e poi danno l’impressione di qualcosa di vecchio. Evita anche i fiori artificiali, a meno che non siano di ottima qualità e sembrino veri. Se i visitatori vengono tutti lo stesso giorno e lo sai in anticipo, un bel mazzo di fiori freschi sul tavolo della living room o in cucina sarebbe perfetto.

L’ordine

Gli acquirenti magari non sanno imputare ad una cosa specifica le sensazioni che provano, ma rubinetti lucidi, fughe pulite, interruttori funzionanti, porte che scorrono senza cigolare, contribuiscono alla buona percezione complessiva di un immobile. E questo aiuta a creare delle good vibes.

Dedica del tempo alle piccole manutenzioni di cui ti puoi occupare senza eccessivo dispendio di soldi. Gli interventi possono costare poco, ma comunicano affidabilità e valorizzano l’investimento.

Musica e silenzio

Durante le visite potresti migliorare le vibes utilizzando una musica melodica di sottofondo. Scegli brani leggeri e rilassanti. Se vuoi, puoi lasciare il televisore acceso, ma non devo essere trasmissioni rumorose o fastidiose. In base all’età dei visitatori potresti scegliere un programma di quella fascia oraria che potrebbe conoscere e/o apprezzare. Sarebbe non solo un buon sottofondo, ma anche un punto di partenza che accomuna e trasmette una sensazione di familiarità.

L’investimento emotivo ripaga

Creare le good vibes in un immobile non richiede per forza budget stratosferici, ma un po’ di attenzione, sensibilità e cura dei dettagli. Ogni elemento, dalla luce al profumo, dall’ordine ai colori, contribuisce a  costruire un’esperienza emotiva positiva che invoglia i visitatori a prendere in considerazione l’acquisto.

Bisogna sempre pensare che non si stanno semplicemente vendendo muri e pavimenti, ma la promessa di una vita migliore. Investire nell’atmosfera dell’immobile significa rispettare il suo valore reale e accelerare i tempi di vendita, ottenendo spesso condizioni economiche più vantaggiose.

#adv