L’ordine è importante, lo ribadisco sempre, perché una casa disordinata non fa una buona impressione su chi entra. Questo si potrebbe obiettare facilmente dicendo: “ma cosa gliene frega se casa mia è in disordine? Lui/lei acquista l’appartamento vuoto da mobili e suppellettili“.
È vero, ma c’è un vecchio proverbio che recita: “l’occhio vuole la sua parte”. Chi entra e deve valutare la vostra casa per un’eventuale acquisto, si fa un’idea a prima vista. Una casa disordinata e sporca dà di sé e di chi la abita una brutta impressione e, per associazione di idee, chi guarda potrebbe pensare che non è ben tenuta e quindi non sono nemmeno state fatte le normali manutenzioni.
E queste idee, che lo si voglia ammettere oppure no, vanno a discapito del venditore. Di solito risultano in un’offerta al ribasso. Un appartamento in disordine viene valutato di meno dall’acquirente. Disordine, sporco, caos, disturbano e vengono associati alla scarsa cura dell’immobile stesso. Al contrario, un appartamento in ordine trasmette sensazioni più positive (good vibes, come si tende a dire oggigiorno).
Perché insistiamo
Nel blog trovi diversi articoli orientati verso questo argomento perché ci capita spessissimo, visitando gli appartamenti di chi ci contatta per la vendita, di trovarli sporchi, in disordine, mal tenuti. E questo, come dicevo, oltre che a trasmettere brutte sensazioni, fa si che chi viene a visitarlo si faccia l’idea di dover fare molti interventi prima che l’immobile possa venire abitato.
In cosa si traduce questo pensiero? banalmente, in soldi da spendere per renderlo abitabile e quindi meno soldi per voi. Si sa che un immobile pronto da abitare vale di più di un altro che lo è. Quindi, se l’acquirente considera che deve spendere del denaro cosa fa? Una proposta più bassa.
Il che è logico. Lo faresti anche tu, dico bene? L’idea, in fase di acquisto è, come puoi ben immaginare risparmiare. E qualsiasi scusa è buona per fare un’offerta al ribasso. Se vuoi evitare che capiti anche a te, o meglio, abbassare le probabilità che capiti anche a te, una delle cose che puoi fare, praticamente quasi a costo zero, è di migliorare l’aspetto dell’appartamento.
Soluzioni smart dell’ultimo momento
Iniziamo da qui. Molte persone non ci pensano e quando devono ricevere possibili compratori NON FANNO ASSOLUTAMENTE NIENTE credendo che la casa si venda da sola. Beh, non è esattamente così. In nessun caso. Inoltre, pensa all’agente immobiliare. Porta delle persone a vedere un appartamento e lo trova in disordine.
Farà più fatica ad enunciarne i pregi e proverà, così come i visitatori, un certo imbarazzo, che nemmeno a dirlo, è sfavorevole. Chi viene a visitare la casa dovrebbe sentirsi a proprio agio perché questa sensazione favorisce la vendita. È lo stesso concetto di quando entri in un negozio per comprare qualcosa. se i commessi nemmeno ti salutano non ti senti considerato e ti viene voglia di andartene senza comprare niente.
Ma torniamo alle soluzioni smart. Non hai voglia di impegnarti? Non vuoi apportare piccole migliorie? Almeno riordina. E se non hai tempo, o voglia, puoi prendere tutto ciò che c’è in giro, e letteralmente nasconderlo negli armadi. Fai una bracciata di roba, apri un armadio a caso, e cacciala dentro. Almeno non la vedranno.
Una volta andati via, rimettila dove ti pare. Puoi farlo in qualsiasi locale della casa. Prendi tutto e caccialo negli armadi. Nessuno li aprirà mai. Questa è la mia soluzione smart per eccellenza.
Assi da stiro, elettrodomestici, scope e scopettoni
Anche questi, se trovati in giro fanno una brutta impressione, così come le scarpe lasciate all’ingresso. Cosa fare? Nascondili da qualche parte: un armadio, il ripostiglio, addirittura sotto al letto Insomma, meno roba c’è in giro meglio è. Un locale che non è ingombro di cose viene percepito come più grande. E questo va a tuo vantaggio.
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