Come si calcola la corretta ventilazione di un ambiente abitabile

Una stanza ha una finestra. Quindi è automaticamente ventilata abbastanza? Non necessariamente. La corretta ventilazione di un ambiente abitabile dipende dalle dimensioni della stanza, dalla superficie apribile delle finestre, dalla disposizione delle aperture e, quando presente, dal sistema di ventilazione meccanica.

La buona notizia è che per fare un primo controllo a casa propria non servono formule complicate. Puoi prendere un metro, misurare la stanza e le finestre e calcolare quello che viene comunemente chiamato rapporto aeroilluminante.

Se invece devi certificare la conformità di un locale, modificare la disposizione della casa, rendere abitabile una stanza oppure dimensionare una VMC, il semplice calcolo fai-da-te non basta: in quel caso è meglio rivolgersi a un tecnico.

Vediamo quindi cosa puoi controllare da solo e quando, invece, è il momento di chiamare un professionista.

Cosa significa ventilare correttamente una stanza

Ventilare significa sostituire una parte dell’aria presente all’interno con aria proveniente dall’esterno. Durante la giornata, infatti, negli ambienti chiusi si accumulano:

• anidride carbonica prodotta dalla respirazione;
• umidità;
• odori;
• vapori della cucina;
• sostanze rilasciate da mobili, detergenti e materiali;
• particelle e altri inquinanti indoor.

Una corretta ventilazione contribuisce quindi a mantenere una migliore qualità dell’aria interna. Non bisogna però confondere tre concetti differenti:

ventilazione,
illuminazione naturale,
climatizzazione.

Aprire una finestra permette di ricambiare l’aria. Accendere il condizionatore, invece, normalmente non significa introdurre automaticamente aria nuova dall’esterno.

Come capire se una stanza è sufficientemente ventilata

Per una stanza dotata di finestre, il primo controllo semplice consiste nel confrontare la superficie del pavimento con la superficie finestrata apribile.

Il riferimento nazionale storicamente utilizzato per i locali d’abitazione prevede che la superficie finestrata apribile non sia inferiore a 1/8 della superficie del pavimento. Tradotto in percentuale significa circa il 12,5% della superficie della stanza. 

Per farla ancora più semplice misura la stanza, trova i metri quadrati, ad esempio 15, e dividili per otto. La misura che otterrai, in questo esempio 1,875, sono i metri quadrati minimi che deve avere una finestra. Una finestra alta 1,7 mt e larga 1,2 mt fornisce il giusto rapporto perché se moltiplichi questi due valori hai una metratura quadrata di 2,04 mq.

È un calcolo che puoi fare facilmente da solo.

Come si calcola il rapporto aeroilluminante

Il rapporto aeroilluminante, spesso abbreviato in RAI, mette in relazione la superficie delle aperture con quella del locale. Per un primo controllo puoi utilizzare questa formula: superficie finestrata apribile ÷ superficie del pavimento

Se vuoi verificare il tradizionale rapporto di 1/8, puoi fare anche il calcolo inverso: superficie del pavimento ÷ 8 = superficie finestrata apribile minima di riferimento

come abbiamo appena fatto. Ma vediamo qualche altro esempio.

Esempio 1: stanza di 16 metri quadrati

La stanza misura 16 m² Dividiamo per 8. 16 ÷ 8 = 2 m² La superficie finestrata apribile di riferimento deve essere almeno di 2 m²

Esempio 2: camera di 12 metri quadrati

Superficie della camera 12 m² Calcolo della superficie della finestra. 12 ÷ 8 = 1,5 m² Il riferimento diventa quindi  1,5 m² di superficie finestrata apribile.

Esempio 3: soggiorno di 24 metri quadrati

Superficie del locale 24 m² Calcolo: 24 ÷ 8 = 3 m² Il valore risultante essere di 3 m². Come vedi, il calcolo è davvero molto semplice.

Tabella rapida: quanta superficie finestrata serve

Utilizzando come riferimento il rapporto 1/8:

Questa tabella è utile per un controllo indicativo, ma attenzione: non basta prendere la misura totale della finestra.

Si misura tutta la finestra?

La normativa tradizionale fa riferimento alla superficie finestrata apribile. Quindi bisogna valutare la porzione che può effettivamente essere aperta e contribuire al ricambio d’aria. Per esempio, una grande vetrata può avere una parte fissa e una parte apribile e, ai fini della ventilazione non puoi automaticamente considerare tutta la vetrata come se fosse apribile.

Questo è uno dei motivi per cui, quando serve una verifica ufficiale, è meglio affidare il calcolo a un tecnico.

Ma 1/8 vale sempre?

No ed è importante saperlo chiaramente. Il rapporto di 1/8 deriva dal riferimento nazionale del D.M. 5 luglio 1975 per i locali di abitazione, che stabilisce che la superficie finestrata apribile non sia inferiore a un ottavo della superficie del pavimento. La normativa edilizia, però, è stata modificata nel tempo e possono entrare in gioco:

• disposizioni regionali;
• regolamenti edilizi comunali;
• caratteristiche dell’edificio;
• data di costruzione;
• interventi di recupero;
• destinazione del locale;
• eventuali deroghe previste dalla legge.

La disciplina più recente contempla inoltre, in determinate situazioni, soluzioni che tengono conto della ventilazione naturale, delle dimensioni e tipologie delle finestre, dei riscontri d’aria trasversali e di mezzi di ventilazione naturale ausiliaria.

Quindi 1/8 è un ottimo riferimento per capire il principio e fare un primo controllo, ma non è una certificazione di conformità del tuo locale.

Che cos’è il rapporto aeroilluminante

Il nome può sembrare molto tecnico, ma l’idea è semplice. “Aero” è un termine che riguarda l’aria mentre  “Illuminante” riguarda la luce naturale.

Il rapporto aeroilluminante serve quindi a valutare il rapporto tra le aperture di un locale e la sua superficie. In realtà illuminazione e ventilazione non sono esattamente la stessa cosa. Una finestra molto grande può fornire moltissima luce, ma se è quasi completamente fissa potrebbe offrire una capacità di ventilazione inferiore.

Per questo nelle verifiche tecniche possono essere considerati separatamente gli aspetti relativi a illuminazione e aerazione.

Come misurare una stanza da soli

Per fare un controllo orientativo ti servono:

• un metro;
• una calcolatrice;
• carta e penna oppure il cellulare.

Per una stanza devi misurare lunghezza × larghezza. Per esempio: 4 metri × 4 metri = 16 m² Se la stanza ha una forma irregolare, dividila idealmente in rettangoli più piccoli, calcolane separatamente la superficie e poi somma i risultati.

Come misurare la finestra

Per una prima stima puoi misurare: larghezza × altezza della parte apribile. Se hai più aperture, calcola ciascuna superficie e sommale.

Per esempio: prima finestra: 1,20 × 1,40 = 1,68 m² – seconda finestra: 0,80 × 1,40 = 1,12 m²

Per un totale di 2,80 m²

Dovrai poi confrontare questo valore con la superficie della stanza.

Attenzione però: ferramenta, telai, modalità di apertura e geometria dell’infisso possono rendere un calcolo tecnico più articolato rispetto a questa semplice misurazione. Usala quindi come controllo preliminare, non come certificazione.

Una stanza con due finestre ventila meglio

Spesso può farlo, soprattutto se le finestre sono collocate su lati differenti e creano quella che chiamiamo “corrente d’aria”. Ed è qui che entra in gioco un altro concetto importante:

Cos’è la ventilazione trasversale

La ventilazione trasversale si crea quando l’aria può entrare da un lato dell’abitazione e uscire da un altro. Immagina un appartamento con una finestra sul lato est e una sul lato ovest. Aprendole entrambe si può creare un flusso d’aria che attraversa gli ambienti.

È generalmente molto più efficace rispetto a un locale con una sola apertura e nessun vero percorso per l’aria. La stessa normativa edilizia attuale cita i riscontri d’aria trasversali tra gli elementi che possono favorire un’adeguata ventilazione naturale in particolari situazioni.

Questo è uno dei vantaggi che può offrire una casa con doppia esposizione.

Basta aprire la finestra?

Per la vita quotidiana, aprire le finestre rimane il sistema più semplice per effettuare un ricambio d’aria naturale, ma non esiste una regola universale del tipo apri esattamente 7 minuti e la stanza è ventilata correttamente.

Dipende da:

• dimensioni dell’ambiente;
• dimensioni delle aperture;
• temperatura interna ed esterna;
• vento;
• numero di persone;
• umidità;
• presenza di aperture contrapposte;
• attività svolte nella stanza.

Aprire completamente le finestre per un periodo breve può essere molto più efficace che lasciarle appena socchiuse per moltissimo tempo. In inverno, inoltre, ricambi brevi e intensi permettono di cambiare l’aria senza raffreddare inutilmente per ore pareti e arredi.

Come capire nella vita quotidiana se ricambi poco l’aria

Ci sono alcuni segnali che possono suggerire che il ricambio d’aria non sia sufficiente:

• vetri frequentemente appannati;
• condensa;
• odori che rimangono a lungo;
• aria percepita come pesante;
• umidità elevata;
• formazione ricorrente di muffa;
• sensazione di ambiente chiuso dopo molte ore con più persone presenti.

Attenzione però, perché la muffa non dimostra automaticamente che la causa sia una ventilazione insufficiente. Potrebbero esserci:

• infiltrazioni;
• ponti termici;
• perdite;
• problemi di isolamento;
• risalita capillare;
• altre cause edilizie.

Quindi aprire più spesso le finestre non è la soluzione universale a qualsiasi problema di muffa.

Posso misurare la qualità dell’aria da solo?

In parte sì. Esistono piccoli strumenti domestici che misurano parametri come:

• umidità relativa;
• temperatura;
• concentrazione di CO₂;
• in alcuni apparecchi, particolato e altri indicatori.

Un misuratore di CO₂ può essere particolarmente interessante perché permette di osservare come cambia l’aria in una stanza occupata da più persone e cosa accade dopo aver aperto le finestre.

Non sostituisce una verifica tecnica dell’abitabilità o della ventilazione, ma può aiutarti a capire meglio come si comporta realmente la tua casa durante la giornata.

Quanta umidità dovrebbe esserci in casa

Anche l’umidità è un buon indicatore da tenere sotto controllo, ma non va interpretata isolatamente. Un semplice igrometro permette di vedere se nell’ambiente l’umidità rimane frequentemente molto elevata. Se il fenomeno è costante, soprattutto insieme a condensa o muffa, può essere utile approfondirne la causa.

Non limitarti però ad acquistare un deumidificatore e considerare risolto il problema. Prima bisogna capire perché quell’umidità si forma.

Che cos’è il ricambio d’aria orario

Quando si entra nel campo della progettazione della ventilazione si incontra spesso il concetto di ricambi d’aria per ora, indicato anche con ACH, dall’inglese Air Changes per Hour.  Significa, in parole semplici quante volte in un’ora un volume d’aria equivalente a quello della stanza viene sostituito.

Facciamo un esempio soltanto per capire il concetto.

Una stanza misura 4 × 4 metri ed è alta: 2,70 metri. Il suo volume sarà: 4 × 4 × 2,70 = 43,2 m³

Se un sistema fornisse 43,2 m³ di aria nuova ogni ora, avremmo teoricamente un ricambio equivalente al volume della stanza nell’arco di quell’ora, ma da qui in avanti il calcolo diventa più tecnico.

Posso calcolare da solo quanti ricambi d’aria servono?

Puoi comprendere il principio e calcolare il volume della stanza: lunghezza × larghezza × altezza, ma non consiglierei di dimensionare da soli un impianto di ventilazione basandosi su un numero trovato online.

Le portate necessarie dipendono infatti da diversi parametri e dalla destinazione degli ambienti.

Le norme tecniche europee prevedono metodi specifici per il calcolo delle portate di ventilazione e per la progettazione dei sistemi. La UNI EN 16798-7, per esempio, tratta i metodi di calcolo delle portate d’aria per diversi sistemi di ventilazione.

Questa non è più una verifica da metro e calcolatrice. È progettazione.

Chi calcola professionalmente la ventilazione di una casa

Se ti serve una verifica reale puoi rivolgerti, a seconda dell’intervento, a:

• geometra;
• architetto;
• ingegnere;
• termotecnico;
• progettista di impianti;
• tecnico specializzato in VMC.

Per una semplice verifica del rapporto aeroilluminante in una pratica edilizia, spesso può occuparsene il tecnico che segue l’intervento.

Per dimensionare una ventilazione meccanica controllata, invece, è particolarmente utile un professionista competente nella progettazione impiantistica.

Cos’è la VMC

La ventilazione meccanica controllata, o VMC, è un sistema che permette di effettuare il ricambio d’aria attraverso un impianto, senza affidarsi esclusivamente all’apertura manuale delle finestre. A seconda del sistema può:

• estrarre aria dagli ambienti;
• introdurre aria esterna;
• filtrarla;
• distribuire il ricambio tra più locali;
• recuperare parte del calore dall’aria espulsa.

È particolarmente interessante negli edifici moderni molto ben isolati e con serramenti ad alta tenuta. Una casa molto “ermetica” disperde meno energia, ma proprio per questo il ricambio d’aria deve essere gestito correttamente.

Come si dimensiona una VMC

Qui il fai-da-te dovrebbe fermarsi. Il progettista deve valutare fattori come:

• volume dell’abitazione;
• numero degli occupanti;
• destinazione dei locali;
• portate necessarie;
• punti di estrazione;
• punti di immissione;
• distribuzione dell’aria;
• caratteristiche dell’impianto;
• rumore;
• perdite di carico;
• efficienza;
• eventuale recupero di calore.

Le norme tecniche sulla ventilazione e sulla qualità ambientale interna prevedono criteri e metodologie specifiche di progettazione. Comprare semplicemente “una VMC abbastanza potente” basandosi sui metri quadrati dell’appartamento non equivale quindi a progettare correttamente l’impianto.

Bagno senza finestra

Esistono bagni ciechi, soprattutto nelle case moderne in cui ce ne sono due. Di solito il bagno secondario, o di servizio, ne è privo. In questo caso la mancanza della finestra deve essere compensata attraverso sistemi di ventilazione previsti dalla normativa e dal regolamento applicabile.

Non basta quindi pensare di mettere una ventolina al posto della finestra. Portata, funzionamento e requisiti devono essere adeguati.

Se stai ristrutturando o creando un nuovo bagno cieco, chiedi al tecnico che segue la pratica quale sistema sia necessario nel tuo Comune e per quello specifico intervento. Leggi anche quali sono le dimensioni minime di un bagno.

E la cucina?

La cucina merita un discorso particolare perché produce:

• vapore;
• odori;
• calore;
• prodotti della combustione, quando presenti apparecchi a gas.

Inoltre bisogna distinguere tra ventilazione del locale, aerazione, aspirazione dei vapori di cottura ed eventuali requisiti collegati agli apparecchi a combustione.

Una cappa, quindi, non è automaticamente equivalente alla ventilazione generale dell’ambiente. Quando sono presenti apparecchi a gas o vengono modificati impianti e aperture di ventilazione, è opportuno rivolgersi a un installatore abilitato.

Condizionatore e ventilazione sono la stessa cosa?

No. È uno degli equivoci più comuni. Un normale climatizzatore domestico può raffreddare o riscaldare l’aria che si trova già nella stanza. Questo non significa necessariamente che la sostituisca con aria esterna.

Quindi aria fresca non significa automaticamente aria nuova.

Per sapere se uno specifico apparecchio introduce aria dall’esterno bisogna verificarne le caratteristiche tecniche.

Una finestra grande garantisce sempre una buona ventilazione?

No. Bisogna considerare:

• quanto è realmente apribile;
• come si apre;
• dove si trova;
• se esistono altre aperture;
• se l’aria riesce a circolare;
• la forma della stanza;
• eventuali ostacoli.

Una parete completamente vetrata ma quasi tutta fissa può illuminare magnificamente una stanza senza offrire la stessa capacità di ricambio di una superficie realmente apribile.

Perché la ventilazione conta anche quando compri casa?

Quando visiti un appartamento tendi naturalmente a guardare:

• metratura;
• esposizione;
• numero di stanze;
• balconi;
• cucina;
• bagno.

Ma vale la pena osservare anche come entra e come può uscire l’aria. Le domande che devi porti sono:

• le finestre sono abbastanza grandi?
• si aprono completamente?
• la casa ha affacci su più lati?
• è possibile creare corrente?
• il bagno ha finestra?
• se non ce l’ha, come viene ventilato?
• ci sono segni di condensa o muffa?
• l’aria sembra particolarmente umida?
• sono presenti sistemi di VMC?

Una casa con doppia esposizione e aperture ben distribuite può comportarsi in maniera molto diversa da un appartamento con tutte le finestre sullo stesso lato.

Come controllare da soli la ventilazione prima di comprare casa

Puoi fare un primo controllo molto semplice.

1. Misura la stanza. Calcola lunghezza × larghezza.
2. Calcola un ottavo e dividi la superficie per 8.
3. Osserva le finestre e verifica quale parte è realmente apribile.
4. Controlla la disposizione. Ci sono finestre su lati differenti?
5. Guarda gli angoli. Cerca condensa, muffa o aloni.
6. Chiedi informazioni al proprietario (Esiste una VMC? Che tipo di impianto è? Quando è stato installato? Viene effettuata manutenzione? Dove sono le bocchette?
7. Se qualcosa non torna, chiama un tecnico per una perizia professionale. Il proprietario non può dirti di no.

Spendere qualcosa per una verifica prima dell’acquisto può essere molto più conveniente che scoprire il problema dopo.

Il rapporto 1/8 basta per dire che una stanza è abitabile?

No, ed è una distinzione fondamentale. Rispettare il rapporto finestra/pavimento non significa automaticamente dimostrare che il locale è abitabile o agibile. Per l’abitabilità di un locale entrano in gioco anche altri requisiti, tra cui, a seconda del caso:

• superficie;
• altezza;
• destinazione;
• requisiti igienico-sanitari;
• situazione urbanistico-edilizia;
• impianti;
• caratteristiche dell’intervento;
• norme nazionali e locali.

Quando il calcolo fai-da-te non basta

Rivolgiti a un tecnico se devi:

• trasformare un locale in camera da letto;
• recuperare un sottotetto;
• dividere una stanza;
• creare una nuova camera;
• modificare finestre;
• presentare una pratica edilizia;
• ottenere o verificare l’agibilità;
• installare una VMC;
• verificare un bagno cieco;
• risolvere problemi persistenti di muffa e condensa;
• comprare un immobile sul quale hai dubbi.

In questi casi la domanda non è più semplicemente entra abbastanza aria, ma se il locale rispetta i requisiti applicabili. Ed è una risposta che deve arrivare da un professionista.

Domande frequenti sulla ventilazione degli ambienti abitabili

Come si calcola la ventilazione naturale di una stanza?

Per un primo controllo delle aperture si può confrontare la superficie finestrata apribile con la superficie del pavimento. Il riferimento nazionale tradizionale per i locali d’abitazione è una superficie finestrata apribile non inferiore a 1/8 della superficie del pavimento.

Come calcolo 1/8 della superficie di una stanza?

Dividi i metri quadrati della stanza per 8. Una stanza di 16 m², per esempio, dà come risultato 2 m².

Una stanza di 20 m² quanta superficie finestrata dovrebbe avere?

Utilizzando il rapporto 1/8 come riferimento, il calcolo è 20 ÷ 8 = 2,5 m² di superficie finestrata apribile.

Nel calcolo conta tutta la finestra?

Per la ventilazione bisogna prestare attenzione alla superficie apribile, non semplicemente alla dimensione complessiva di una grande vetrata fissa.

Il rapporto 1/8 vale in tutta Italia?

È il riferimento nazionale storico del D.M. 5 luglio 1975, ma devono essere considerate la normativa vigente, eventuali deroghe e le disposizioni regionali e comunali applicabili allo specifico immobile.

Come faccio a sapere se una stanza cambia aria abbastanza?

Oltre alle dimensioni delle aperture, puoi osservare distribuzione delle finestre, possibilità di ventilazione trasversale, condensa, umidità e qualità percepita dell’aria. Per una verifica tecnica servono invece calcoli specifici.

Posso calcolare da solo una VMC?

Puoi calcolare facilmente il volume della stanza, ma il corretto dimensionamento della VMC richiede la valutazione delle portate d’aria e di diversi parametri tecnici. È meglio affidarlo a un progettista competente.

Chi controlla il rapporto aeroilluminante?

In una pratica edilizia può essere verificato da un professionista abilitato, come geometra, architetto o ingegnere, in relazione alla normativa applicabile.

Il condizionatore ricambia l’aria?

Non necessariamente. Molti climatizzatori domestici trattano principalmente l’aria interna senza effettuare un vero ricambio con l’esterno.

Una casa con doppia esposizione è ventilata meglio?

Può favorire la ventilazione naturale, soprattutto se le aperture sono disposte in modo da creare un flusso trasversale dell’aria. Non basta però la dicitura “doppia esposizione” per certificare la corretta ventilazione.

La ventilazione si può controllare anche senza essere tecnici

Non hai bisogno di essere un ingegnere per iniziare a capire se una stanza dispone di aperture adeguate. Prendi un metro. Calcola la superficie. Guarda quanto sono grandi le finestre e, soprattutto, quanto si possono realmente aprire.

Controlla se l’aria può attraversare la casa o se tutte le aperture si trovano sullo stesso lato. Osserva condensa, umidità e comportamento della stanza nella vita quotidiana. Sono tutti controlli semplici che possono dirti molto, ma bisogna anche sapere dove fermarsi.

Una divisione fatta con la calcolatrice può essere utilissima per accorgersi che forse qualcosa merita un controllo. Non sostituisce però una verifica tecnica della conformità di un locale. E soprattutto, se stai comprando casa, ricorda che quando un calcolo semplice ti fa nascere un dubbio, non devi convincerti che è tutto a posto, fallo piuttosto controllare prima di firmare.

#adlink